Skovvænget 8, 3480 Fredensborg — Villa · 79 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 889 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.876 kr/m².3.986.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.146.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,34 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	92 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	217 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	219 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	65 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	26 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	544 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	518 m	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	348 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	1,6 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	1,2 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu