Skovvænget 8, 4900 Nakskov — Villa · 149 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.405 kr/m².1.113.250 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.569.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	174 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	387 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	515 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	566 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	344 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	606 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	655 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	393 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	459 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	826 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu