Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Skovvang 1, Tågerup

Landejendom · 208 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 424.487 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
424487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
139.800 kr.
Offentlig grundværdi
139.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.336 kr/m².3.367.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)424487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.731.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,96 pct. siden jun. 2021
629k3,9M7,2M10,5M13,8M19942001200420072011201520182021202427. jun. 202113.850.000 kr.I dag · vores estimat8.731.729 kr.Markedet · 19941.574.768 kr.Markedet · 1996850.304 kr.Markedet · 19993.293.056 kr.Markedet · 20012.041.104 kr.Markedet · 20023.274.336 kr.Markedet · 20031.954.992 kr.Markedet · 20042.420.704 kr.Markedet · 20052.919.280 kr.Markedet · 20061.977.248 kr.Markedet · 20074.558.320 kr.Markedet · 20085.301.920 kr.Markedet · 20103.064.256 kr.Markedet · 20114.062.448 kr.Markedet · 20123.079.648 kr.Markedet · 20143.560.336 kr.Markedet · 20151.569.360 kr.Markedet · 20162.535.728 kr.Markedet · 20171.787.968 kr.Markedet · 20181.725.776 kr.Markedet · 20192.669.264 kr.Markedet · 20202.086.240 kr.Markedet · 20214.929.184 kr.Markedet · 20223.645.200 kr.Markedet · 20233.112.928 kr.Markedet · 20242.346.864 kr.Markedet · 20253.640.000 kr.Markedet · 20262.791.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg
13.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.731.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg13.850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²1,2 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²3,0 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²1,6 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²2,3 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		107 m²865 m30-07-20263.200.000 kr.29.907 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²3,2 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²3,9 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²5,5 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²5,8 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²5,0 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden