Skovvangen 13, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.343 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 28 m².744.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering952.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,23 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	235 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	252 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	106 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	159 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	257 m	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	924 m	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	278 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,9 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	859 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	976 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu