Skovvangen 14, 5683 Haarby — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.878 kr/m².1.161.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 9.118 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.210.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	51 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	145 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	159 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	362 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	466 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	318 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	260 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	79 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	803 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	655 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu