Skovvangen 32, Ellinge Lyng

Fritidshus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.503 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 109 m².2.896.893 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.606.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,81 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.082.500 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.082.500 kr.
aug.Ejerskifte1.082.500 kr.
2005Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	157 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	276 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	354 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	214 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	108 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	283 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	429 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	322 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	1,0 km	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	1,0 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu