Skovvangen 39, Ellinge Lyng

Fritidshus · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.364 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 93 m².2.471.661 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.971.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2009Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	91 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	65 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	176 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	50 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	105 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	111 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	233 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	201 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	168 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	877 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu