Skovvangen 40, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 54 m².1.435.158 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.676.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,26 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2014 · Alm. Salg: 757.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg757.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	125 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	100 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	237 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	201 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	80 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	172 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	97 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	89 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	323 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	324 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu