Skovvangen 41, Ellinge Lyng

Fritidshus · 47 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.353 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 47 m².1.249.119 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.467.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 462.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte462.500 kr.
2003jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	168 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	199 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	143 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	74 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	49 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	144 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	57 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	152 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	208 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	325 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu