Skovvangsvej 45, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 190 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 190 m².4.727.960 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.606.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.176.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.176.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 49A, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	42 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	19.853 kr./m²
Skovvangsvej 64, Strøby Egede 4600 Køge	164 m²	60 m	25-09-2025	3.572.500 kr.	21.784 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	59 m	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Skovvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	247 m	26-12-2024	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovvangsvej 13, Strøby Egede 4600 Køge	247 m²	348 m	04-05-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovvangsvej 9, Strøby Egede 4600 Køge	134 m²	392 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovvangsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	324 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Skovvangsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	255 m	24-01-2025	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	170 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Engvangsvej 45, Strøby Egede 4600 Køge	190 m²	115 m	12-09-2024	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu