Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Skovvangsvej 53, Søsum

Villa · 166 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.245 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.001 kr/m².4.451.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.736.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,41 pct. siden sep. 2017
738k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.440.000 kr.2. jan. 20223.280.000 kr.I dag · vores estimat4.736.501 kr.Markedet · 1992891.254 kr.Markedet · 1993990.688 kr.Markedet · 19941.103.900 kr.Markedet · 19951.123.654 kr.Markedet · 19961.166.648 kr.Markedet · 19971.330.324 kr.Markedet · 19981.478.396 kr.Markedet · 19991.437.394 kr.Markedet · 20001.253.300 kr.Markedet · 20011.763.086 kr.Markedet · 20021.860.362 kr.Markedet · 20032.106.872 kr.Markedet · 20042.073.008 kr.Markedet · 20052.071.680 kr.Markedet · 20063.250.280 kr.Markedet · 20072.065.704 kr.Markedet · 20083.046.432 kr.Markedet · 20092.518.552 kr.Markedet · 20101.623.148 kr.Markedet · 20112.454.310 kr.Markedet · 20122.310.720 kr.Markedet · 20132.382.266 kr.Markedet · 20142.145.550 kr.Markedet · 20153.374.282 kr.Markedet · 20162.782.990 kr.Markedet · 20173.068.012 kr.Markedet · 20183.102.872 kr.Markedet · 20193.290.950 kr.Markedet · 20203.500.442 kr.Markedet · 20213.954.286 kr.Markedet · 20224.281.472 kr.Markedet · 20234.050.400 kr.Markedet · 20243.982.008 kr.Markedet · 20254.295.582 kr.Markedet · 20264.802.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
4.736.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.440.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåltoften 4, Ganløse
3660 Stenløse		168 m²1,3 km10-07-20265.200.000 kr.30.952 kr./m²
Korntoften 9, Ganløse
3660 Stenløse		169 m²1,3 km06-01-20254.005.000 kr.23.698 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse
3660 Stenløse		165 m²1,4 km27-11-20254.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ganløseparken 18, Ganløse
3660 Stenløse		177 m²1,1 km17-06-20256.480.000 kr.36.610 kr./m²
Strædet 10, Ganløse
3660 Stenløse		172 m²1,4 km05-01-20264.050.000 kr.23.547 kr./m²
Vinkelvej 10, Ganløse
3660 Stenløse		154 m²1,1 km25-07-20254.130.000 kr.26.818 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse
3660 Stenløse		163 m²1,6 km08-01-20263.200.000 kr.19.632 kr./m²
Brandkær 11, Ganløse
3660 Stenløse		171 m²1,5 km25-03-20243.850.000 kr.22.515 kr./m²
Stubtoften 1, Ganløse
3660 Stenløse		153 m²1,2 km23-08-20254.500.000 kr.29.412 kr./m²
Marktoften 9, Ganløse
3660 Stenløse		156 m²1,3 km12-07-20264.800.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden