Skovvej 10, 6340 Kruså — Villa · 116 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.510 kr/m².1.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering800.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1957Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	569 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	622 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	649 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	833 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	819 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	675 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	751 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	842 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	528 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	605 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu