Prisvurdering · 6340 Kruså

Skovvej 12

Villa · 197 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.902 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.792 kr/m².1.776.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.137.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
6. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	91 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	434 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	434 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	307 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	665 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	346 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	1,2 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	645 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	499 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	1,2 km	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu