Skovvej 14

Villa · 173 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.005 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.480 kr/m².9.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 50.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering11.180.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
7. nov. 2024 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.180.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
2020sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	191 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	145 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	641 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	672 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	722 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	632 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	961 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	489 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	679 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	1,1 km	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu