Skovvej 16, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.206 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.688 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.235.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1998Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	304 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	163 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	188 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	60 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	221 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	440 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	442 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	513 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	399 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	484 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu