Skovvej 20, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.206 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.960 kr/m².2.142.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+23,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.967.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,91 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026875.000 kr.
2022dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	119 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	126 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	216 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	231 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	443 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	619 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	523 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	600 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	441 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	841 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu