Skovvej 21

Villa · 313 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.438 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.448 kr/m².16.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 50.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering17.422.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,25 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 3.720.835 kr.
I dag · vores estimat: 17.422.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg3.720.835 kr.
1997nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	29 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,4 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	710 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	710 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	931 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	694 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	707 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	70 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	584 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	816 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu