Skovvej 30, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 161 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².2.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.197.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022515.000 kr.
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	221 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	75 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	304 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	373 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	212 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	994 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,3 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	316 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	441 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	725 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu