Skovvej 31

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.202 kr/m².8.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 50.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.612.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.612.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	70 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	117 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	176 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	240 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	258 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	761 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	650 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	206 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	570 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	1,5 km	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu