Skovvej 31

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.684.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.380.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,08 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 52 8550 Ryomgård	126 m²	156 m	25-06-2026	1.698.000 kr.	13.476 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	137 m	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	129 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	312 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	321 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	384 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	502 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Platanvej 3 8550 Ryomgård	140 m²	467 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skyttebakken 6 8550 Ryomgård	129 m²	225 m	24-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	711 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu