Skovvej 40, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 163 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 10.760 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 10760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 163 m².816.793 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering953.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	630 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	1,6 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,5 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	1,3 km	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	1,6 km	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	1,6 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	1,8 km	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	921 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,8 km	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	1,8 km	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu