Skovvej 5, 9800 Hjørring — Villa · 114 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.416 kr/m².1.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.199.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	59 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	381 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	110 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	49 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	143 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	232 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	414 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	273 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	752 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	975 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu