Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skovvej 58

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.525 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
384 m²
Erhvervsareal
200 m²
Grundareal
3525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.977 kr/m².1.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.327.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-50,48 pct. siden aug. 1995
593k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19951.095.000 kr.29. sep. 20011.650.000 kr.31. aug. 20163.650.000 kr.30. nov. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat2.327.459 kr.Markedet · 1992716.864 kr.Markedet · 1993741.336 kr.Markedet · 1994726.616 kr.Markedet · 1995738.760 kr.Markedet · 1996858.544 kr.Markedet · 1997878.600 kr.Markedet · 1998983.480 kr.Markedet · 1999961.216 kr.Markedet · 20001.056.712 kr.Markedet · 20011.144.112 kr.Markedet · 20021.038.128 kr.Markedet · 20031.095.904 kr.Markedet · 20041.117.064 kr.Markedet · 20051.238.504 kr.Markedet · 20061.382.576 kr.Markedet · 20071.495.736 kr.Markedet · 20081.368.592 kr.Markedet · 20091.650.664 kr.Markedet · 20101.682.128 kr.Markedet · 20111.317.256 kr.Markedet · 20121.735.120 kr.Markedet · 20131.559.032 kr.Markedet · 20141.447.712 kr.Markedet · 20151.491.872 kr.Markedet · 20161.553.144 kr.Markedet · 20171.794.920 kr.Markedet · 20181.777.808 kr.Markedet · 20191.794.000 kr.Markedet · 20202.044.424 kr.Markedet · 20211.850.120 kr.Markedet · 20222.140.104 kr.Markedet · 20232.212.232 kr.Markedet · 20242.257.496 kr.Markedet · 20252.067.056 kr.Markedet · 20262.137.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
29. sep. 2001 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 28
9800 Hjørring		177 m²412 m03-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Skovvej 19
9800 Hjørring		142 m²410 m02-03-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Skovvej 1
9800 Hjørring		134 m²519 m30-06-20261.550.000 kr.11.567 kr./m²
Skovvej 45
9800 Hjørring		120 m²142 m18-11-20251.625.000 kr.13.542 kr./m²
Skovvej 9
9800 Hjørring		113 m²451 m23-01-20251.250.000 kr.11.062 kr./m²
Skovvej 15
9800 Hjørring		97 m²420 m18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Kastanievej 10
9800 Hjørring		185 m²158 m04-09-20241.200.000 kr.6.486 kr./m²
Blågranvej 17
9800 Hjørring		186 m²256 m14-08-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Hasselvej 5
9800 Hjørring		180 m²257 m03-11-20252.945.000 kr.16.361 kr./m²
Sitkagranvej 9
9800 Hjørring		180 m²271 m10-07-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden