Skovvej 69A

Villa · 372 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 5.594 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 5594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.690 kr/m².2.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk372 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.136.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2117,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 186.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte186.500 kr.
Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.600.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	544 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	228 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	316 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	974 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,2 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	1,3 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	1,5 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	2,1 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	1,9 km	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	2,1 km	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu