Skovvejen 2, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 44 m².592.460 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering664.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	92 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	107 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	757 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	590 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	236 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	723 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	362 m	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	711 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	820 m	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	647 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu