Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Skovvejen 35

Villa · 118 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².1.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 12.731 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.441.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,13 pct. siden jul. 2019
110k764k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2019650.000 kr.31. dec. 2022800.000 kr.30. mar. 2023800.000 kr.I dag · vores estimat1.441.041 kr.Markedet · 1992225.498 kr.Markedet · 1993359.664 kr.Markedet · 1994394.356 kr.Markedet · 1995375.948 kr.Markedet · 1996528.758 kr.Markedet · 1997484.272 kr.Markedet · 1998581.622 kr.Markedet · 1999637.672 kr.Markedet · 2000655.608 kr.Markedet · 2001768.770 kr.Markedet · 2002565.456 kr.Markedet · 2003395.300 kr.Markedet · 2004706.702 kr.Markedet · 2005693.486 kr.Markedet · 2006594.484 kr.Markedet · 20071.269.444 kr.Markedet · 2008942.938 kr.Markedet · 20091.235.578 kr.Markedet · 20101.172.448 kr.Markedet · 20112.477.882 kr.Markedet · 2012731.836 kr.Markedet · 2013917.804 kr.Markedet · 20141.351.100 kr.Markedet · 20151.020.582 kr.Markedet · 2016957.452 kr.Markedet · 20171.031.084 kr.Markedet · 20181.030.848 kr.Markedet · 20191.314.992 kr.Markedet · 2020996.628 kr.Markedet · 20211.178.348 kr.Markedet · 20221.500.724 kr.Markedet · 20231.273.338 kr.Markedet · 20241.456.946 kr.Markedet · 20251.401.250 kr.Markedet · 20261.390.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.441.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 55
8740 Brædstrup		114 m²248 m25-09-20241.300.000 kr.11.404 kr./m²
Skovvejen 56
8740 Brædstrup		106 m²269 m14-05-2024915.000 kr.8.632 kr./m²
Skovvejen 39
8740 Brædstrup		140 m²49 m28-01-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Skovvejen 68
8740 Brædstrup		98 m²384 m17-06-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Skovvejen 44
8740 Brædstrup		88 m²131 m15-05-20241.220.000 kr.13.864 kr./m²
Skovvejen 63
8740 Brædstrup		152 m²329 m28-12-20231.930.000 kr.12.697 kr./m²
Skovvejen 58
8740 Brædstrup		158 m²290 m07-12-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Skovvejen 14
8740 Brædstrup		176 m²309 m11-04-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²
Skovvejen 15
8740 Brædstrup		178 m²337 m01-07-20242.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovvejen 51
8740 Brædstrup		184 m²201 m10-03-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden