Skovvejen 41, 8850 Bjerringbro — Villa · 111 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvejen gns: 11.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 40 8850 Bjerringbro	131 m²	40 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	318 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Skovvejen 13 8850 Bjerringbro	145 m²	362 m	05-02-2026	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Skovvejen 31 8850 Bjerringbro	163 m²	107 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	171 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	468 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	431 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	254 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	815 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	234 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu