Skråningen 6, 9830 Tårs — Villa · 137 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.158 kr/m².1.057.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.122.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004Ombygning
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	33 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	191 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	313 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	640 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	355 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	513 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	937 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	127 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	913 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	134 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu