Skrænten 1

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.179 kr/m².1.651.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 11.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7 4230 Skælskør	128 m²	53 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	65 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	224 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	185 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	456 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	240 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	120 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	153 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	100 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	78 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu