Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skrænten 10, Gelsted

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 124 m².1.562.648 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.502.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden okt. 2022
188k611k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.475.000 kr.13. jul. 20251.685.000 kr.I dag · vores estimat1.502.115 kr.Markedet · 1992486.948 kr.Markedet · 1993373.736 kr.Markedet · 1994595.696 kr.Markedet · 1995582.056 kr.Markedet · 1996486.080 kr.Markedet · 1997696.384 kr.Markedet · 1998546.716 kr.Markedet · 1999821.500 kr.Markedet · 2000776.736 kr.Markedet · 2001761.732 kr.Markedet · 2002985.800 kr.Markedet · 20031.807.796 kr.Markedet · 20041.060.572 kr.Markedet · 2005762.848 kr.Markedet · 20061.295.180 kr.Markedet · 20071.312.788 kr.Markedet · 20081.879.840 kr.Markedet · 2009771.156 kr.Markedet · 20101.295.552 kr.Markedet · 20111.113.148 kr.Markedet · 2012740.032 kr.Markedet · 2013707.668 kr.Markedet · 2014826.708 kr.Markedet · 20151.033.292 kr.Markedet · 20161.055.984 kr.Markedet · 20171.009.360 kr.Markedet · 20181.211.976 kr.Markedet · 20191.215.448 kr.Markedet · 20201.384.336 kr.Markedet · 20211.503.004 kr.Markedet · 20221.401.944 kr.Markedet · 20231.309.316 kr.Markedet · 20241.731.288 kr.Markedet · 20251.681.688 kr.Markedet · 20261.347.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
13. jul. 2025 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 25, Gelsted
4160 Herlufmagle		134 m²121 m07-04-20241.370.000 kr.10.224 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²77 m07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²215 m25-09-2025930.000 kr.7.750 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²706 m25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²716 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Søgårdsvej 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²271 m09-06-20261.600.000 kr.12.030 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²110 m26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²687 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²712 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²721 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden