Skrænten 13, 6091 Bjert — Villa · 157 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².2.432.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 14.364 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2025aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	215 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Skrænten 7, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	37 m	18-07-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	198 m	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	678 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Stenderupvej 50, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	320 m	14-07-2025	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevang 4, Agtrup 6091 Bjert	156 m²	797 m	24-01-2024	1.790.600 kr.	11.478 kr./m²
Østerløkke 47, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	852 m	20-01-2026	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Østerløkke 53, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	861 m	10-01-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Gyndbjerg 13, Agtrup 6091 Bjert	164 m²	675 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Solvænget 14, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	637 m	17-03-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu