Prisvurdering · 6340 Kruså

Skrænten 16B

Villa · 151 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.857 kr/m².1.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering1.497.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	146 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	58 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	114 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	148 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	213 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	396 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	245 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	779 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	606 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	294 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu