Skrænten 28

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.373 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-27,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.547.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	146 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	146 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	204 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	256 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	31 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	228 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	250 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	345 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	749 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	924 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu