Skrænten 5

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.205 kr/m².3.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 19.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.903.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.925.000 kr.
2018majEjerskifte1.650.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	117 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	167 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Blommevang 4 3550 Slangerup	139 m²	398 m	25-11-2025	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Jættehøj 6 3550 Slangerup	143 m²	357 m	08-08-2026	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	371 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	510 m	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	253 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Lynghøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	429 m	02-11-2025	3.345.000 kr.	23.392 kr./m²
Lynghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	465 m	27-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	68 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu