Skrænten 6, 6840 Oksbøl — Villa · 87 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 280 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.378 kr/m².976.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.064.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2007majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	56 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	239 m	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	160 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	355 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	399 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	607 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	429 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	207 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	508 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	798 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu