Skræppedalsvej 55, Ljørslev

Fritidshus · 72 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 7.005 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 7005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.387 kr/m².1.247.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.456.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,05 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	9,7 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	9,7 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring 7900 Nykøbing M	68 m²	13,5 km	13-06-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	15,6 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	14,7 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	15,4 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	11,7 km	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	14,9 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	14,8 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	22,0 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu