Skredbjergvej 20, Nakke

Landejendom · 376 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 320.892 m², 8 værelser, opført i 1802, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 320892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².3.341.068 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)320892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.310.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 10.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.310.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg10.360.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	929 m	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	1,8 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	7,9 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	7,3 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	8,2 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	7,9 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	10,0 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	13,7 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	13,9 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu