Skredebakkevej 1, Gammelby, 4653 Karise — Villa · 168 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².1.962.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.744.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	1,4 km	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	1,2 km	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	1,4 km	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	1,2 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	1,9 km	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	1,3 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	1,9 km	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	1,2 km	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	1,7 km	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	1,2 km	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu