Skriverengen 16

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.483 kr/m².7.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkriverengen gns: 45.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.395.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,50 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.395.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
2012Ombygning
2011jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
1990majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	128 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	84 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	492 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	256 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	690 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	690 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	480 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	336 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	724 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	431 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu