Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6760 Ribe

Skrøbvej 8, Spandet

Landejendom · 242 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 244.741 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
244741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.194 kr/m².7.620.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)244741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.070.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,04 pct. siden okt. 2025
110k14,9M29,7M44,5M59,3M19921997200120052009201320172021202514. okt. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat10.070.442 kr.Markedet · 19928.452.576 kr.Markedet · 19941.275.340 kr.Markedet · 19952.125.244 kr.Markedet · 19965.851.076 kr.Markedet · 1997383.812 kr.Markedet · 19981.504.272 kr.Markedet · 19996.411.790 kr.Markedet · 20003.816.824 kr.Markedet · 20013.596.362 kr.Markedet · 20022.669.018 kr.Markedet · 20031.245.574 kr.Markedet · 20044.639.382 kr.Markedet · 20054.148.606 kr.Markedet · 2006338.800 kr.Markedet · 20075.462.182 kr.Markedet · 20082.687.894 kr.Markedet · 200913.752.134 kr.Markedet · 20103.363.074 kr.Markedet · 201114.669.072 kr.Markedet · 20124.397.866 kr.Markedet · 20133.121.074 kr.Markedet · 20145.174.444 kr.Markedet · 201524.553.320 kr.Markedet · 201613.175.448 kr.Markedet · 20173.339.842 kr.Markedet · 20187.502.000 kr.Markedet · 20191.753.532 kr.Markedet · 20203.494.480 kr.Markedet · 20211.832.666 kr.Markedet · 20229.592.880 kr.Markedet · 202359.331.382 kr.Markedet · 20244.636.962 kr.Markedet · 202513.444.552 kr.Markedet · 202616.440.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.070.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²1,1 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²5,5 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²4,8 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²6,5 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²9,0 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²10,0 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²11,3 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²13,3 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²12,4 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²14,2 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden