Skrolleshedevej 123, Vollerup, 9760 Vrå — Landejendom · 252 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 6.654 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.269 kr/m².5.508.180 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.209.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,06 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.397.500 kr.
1989Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	1,8 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	1,0 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,0 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	691 m	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	3,0 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	2,9 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	5,2 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,6 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	5,7 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,6 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu