Skt. Hans Gade 22, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 301 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 301 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.392 kr/m².1.760.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.641 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.490.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,70 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1999 · Alm. Salg: 356.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Solgt, alm. frit salg356.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	0 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	35 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	169 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv 5000 Odense C	56 m²	343 m	11-12-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv 5000 Odense C	56 m²	343 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	87 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, st. tv 5000 Odense C	55 m²	321 m	23-09-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	321 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	339 m	13-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th 5000 Odense C	55 m²	339 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu