Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Hans Gade 30B, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1747 m²
Bebygget areal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.476.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.784 kr/m².1.950.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.773 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.343.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,59 pct. siden sep. 2010
198k6,4M12,5M18,7M24,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201024.900.000 kr.15. mar. 201124.900.000 kr.I dag · vores estimat2.343.413 kr.Markedet · 1992252.648 kr.Markedet · 1993198.186 kr.Markedet · 1994526.930 kr.Markedet · 1995666.652 kr.Markedet · 1996443.874 kr.Markedet · 1997373.578 kr.Markedet · 1998414.468 kr.Markedet · 1999462.898 kr.Markedet · 2000532.266 kr.Markedet · 2001534.354 kr.Markedet · 2002500.134 kr.Markedet · 2003607.550 kr.Markedet · 2004592.412 kr.Markedet · 2005753.420 kr.Markedet · 2006892.272 kr.Markedet · 2007996.556 kr.Markedet · 20081.258.020 kr.Markedet · 20091.340.438 kr.Markedet · 20101.060.994 kr.Markedet · 2011887.748 kr.Markedet · 20121.026.368 kr.Markedet · 2013889.140 kr.Markedet · 2014789.264 kr.Markedet · 2015977.648 kr.Markedet · 20161.078.452 kr.Markedet · 20171.106.466 kr.Markedet · 20181.287.832 kr.Markedet · 20191.315.730 kr.Markedet · 20201.393.160 kr.Markedet · 20211.476.158 kr.Markedet · 20221.570.814 kr.Markedet · 20231.370.888 kr.Markedet · 20241.342.758 kr.Markedet · 20251.511.364 kr.Markedet · 20261.446.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
24.900.000 kr.
15. mar. 2011 · Alm. Salg
24.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg24.900.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte24.900.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Hans Gade 22, 2.
5000 Odense C		56 m²57 m30-09-20261.040.000 kr.18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1.
5000 Odense C		56 m²57 m05-11-20241.275.000 kr.22.768 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st.
5000 Odense C		65 m²90 m01-06-20253.995.000 kr.61.462 kr./m²
Skibhusvej 82, 2.
5000 Odense C		58 m²139 m12-06-20243.208.000 kr.55.310 kr./m²
Annasholmsgade 8, st.
5000 Odense C		58 m²240 m16-05-20251.550.000 kr.26.724 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th
5000 Odense C		58 m²343 m13-12-20241.540.000 kr.26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th
5000 Odense C		58 m²343 m10-12-20231.520.000 kr.26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th
5000 Odense C		57 m²330 m15-05-20251.290.000 kr.22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv
5000 Odense C		59 m²343 m02-09-20241.170.000 kr.19.831 kr./m²
Piosgade 7, 1.
5000 Odense C		61 m²113 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden