Skt. Hans Gade 59, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.643 kr/m².1.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.600.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	233 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	198 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	198 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1. 5000 Odense C	122 m²	233 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	135 m	19-08-2024	1.470.000 kr.	22.273 kr./m²
Tolderlundsvej 68, 2. th 5000 Odense C	66 m²	201 m	24-09-2025	1.130.000 kr.	17.121 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th 5000 Odense C	65 m²	135 m	22-01-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Malmøgade 10, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	267 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	383 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Malmøgade 10, 2. th 5000 Odense C	69 m²	267 m	04-09-2025	1.125.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu