Skt Hansgade 4, 9700 Brønderslev — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt gns: 7.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	43 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	70 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	215 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	215 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	245 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	584 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	112 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	602 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	602 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	577 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu