Skt Olai Bakke 5, Vejrum, 7600 Struer — Villa · 285 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.596 m², 10 værelser, opført i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².3.038.250 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.981.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,11 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	187 m	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Tingvej 24, Vejrum 7600 Struer	242 m²	1,7 km	17-09-2025	2.578.000 kr.	10.653 kr./m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	3,0 km	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	3,9 km	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	3,1 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	3,8 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	2,9 km	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Baunehøj 24 7600 Struer	232 m²	3,6 km	11-09-2024	1.660.000 kr.	7.155 kr./m²
Kilenvej 13, Ølby 7600 Struer	293 m²	5,0 km	14-01-2025	2.060.000 kr.	7.031 kr./m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	4,2 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu