Skudehøj 4

Fritidshus · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.337 kr/m².4.082.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkudehøj gns: 62.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.388.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
jul.Ejerskifte977.500 kr.
1989sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	29 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	318 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	450 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Ballekilde 5 3210 Vejby	85 m²	465 m	24-01-2026	7.175.000 kr.	84.412 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	494 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	717 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	382 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	509 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	216 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	1,1 km	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu