Prisvurdering · 4050 Skibby

Skuldelevvej 21A

Villa · 229 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 857 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².2.718.300 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.810.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	113 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	254 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	455 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	187 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	885 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	250 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	916 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	440 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	223 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	702 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu