Skuldelevvej 44

Landejendom · 280 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 43.767 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 43767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.150 kr/m².6.658.200 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.144.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,95 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.453.400 kr.
I dag · vores estimat: 8.144.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg2.453.400 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	1,9 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	1,5 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	1,4 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	3,8 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	4,5 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	3,7 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	1,6 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,6 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	2,3 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	2,2 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu