Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Skyggelundsvej 14

Villa · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
637 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.646 kr/m².7.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggelundsvej gns: 70.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.129.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,74 pct. siden dec. 1997
405k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19971.061.000 kr.I dag · vores estimat6.129.840 kr.Markedet · 1992555.786 kr.Markedet · 1993508.970 kr.Markedet · 1994519.211 kr.Markedet · 1995699.006 kr.Markedet · 1996889.273 kr.Markedet · 1997732.655 kr.Markedet · 1998727.804 kr.Markedet · 1999956.263 kr.Markedet · 20001.022.098 kr.Markedet · 20011.302.224 kr.Markedet · 20021.192.961 kr.Markedet · 20031.202.201 kr.Markedet · 20041.407.098 kr.Markedet · 20051.821.127 kr.Markedet · 20061.940.785 kr.Markedet · 20072.168.474 kr.Markedet · 20081.925.000 kr.Markedet · 20091.487.101 kr.Markedet · 20102.061.136 kr.Markedet · 20111.769.229 kr.Markedet · 20121.826.286 kr.Markedet · 20132.223.529 kr.Markedet · 20142.253.636 kr.Markedet · 20152.110.801 kr.Markedet · 20162.557.709 kr.Markedet · 20172.947.175 kr.Markedet · 20182.888.963 kr.Markedet · 20193.437.973 kr.Markedet · 20203.004.309 kr.Markedet · 20213.956.183 kr.Markedet · 20224.301.913 kr.Markedet · 20233.954.027 kr.Markedet · 20245.007.233 kr.Markedet · 20254.979.898 kr.Markedet · 20265.102.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
1.061.000 kr.
I dag · vores estimat
6.129.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.061.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²67 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²62 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²398 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²562 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²1,0 km01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²620 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²1,1 km18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²386 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²772 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²919 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden